银监会日前下发《关于加强信任公司房地产信任业务监管有关问题的通知》，再次收紧房地产信任
。信任公司不得以信任资金发放地皮储蓄贷款
。有关房地产公司人士以为，该政策对于通过“招拍挂”竞买地皮的公司会有肯定影响，但此单一政策对整体房地产市场的影响波及面不会太大
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　　中南建设昨日布告获得海门6077亩地皮开发权，而此前其在海南中卫也获得5000多亩的地皮合作开发权，对于获得地皮的资金起源，中南建设证券办公室的一位工作人员对记者暗示，他们通常都是通过打包模式来运作，即通过代本地当局建设供电等工程项目置换地皮开发权
。因而，不存在资金方面的问题
。信任资金退出对公司影响不大
。他同时对记者泄漏，目前业内如龙元建设、中国构筑等公司都有类似的置换打包模式存在，因而，对于这类公司不存在影响
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　　国泰君安房地产行业分析师苏雪晶对记者暗示，房地产信任方面一向以来都是要求“四证”齐全的，也就是要求“国有地皮使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、构筑工程施工许可证”齐全
。由于2008年房地产市场的不景气，对这方面的监管有所放松
。2009年以来地皮市场的火爆，不少信任资金直接发放地皮储蓄贷款
。治理层在目前这个时点上收紧房地产信任，重要是源于2009年地皮市场过于火爆以及对于房地产市场过热的忧郁
。目前来看，房地产的各个融资渠路都得到分歧水平的收紧
。他以为，由于政策只是进一步重申加强监管，并未增长更多新的内容，因而对于房地产的影响极度有限
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　　2009年，地皮市场一向演出两级分化的格局，老地王不胜资金重负而陷入困窘，新地王的引诱又让开发商趋之若鹜
。在18亿亩的耕地红线划出之后，一些热点城市商品房地皮存量更是有减无增
。在现行招拍挂的出让方式中，一些优质地块的价值极易在多多开发商的争抢中疯狂上涨，甚至加冕地王
。而此前，招拍挂造度将中标单元初次交款从20%提高到不得少于50%，因而有业内人士指出，这一政策对于通过招拍挂获得地皮的有关公司还是会有一些影响，或许将会在肯定水平上抑造地王频出的景象
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　　相对于信任资金的收紧，银行近期也泄漏出关注地皮贷款资金风险的信号，凭据此前河山资源部对闲置地皮的有关处置划定，各家银行将面对重新查对其抵押品，是否存在开发闲置风险
。而若是发现问题，原有贷款就会取缔掉
。苏雪晶以为，中国银行业协会就房地产开发闲置地皮措置情况发出风险提醒很值得关注，河山资源部对地皮调控的影响从本钱市场起头向银行间接融资舒展
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